phplinX Immobilienmarkt V1.5.9

In dieser Version sind neu enthalten:

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• Button Lösung für kostenpflichtige Anzeigen
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• JQuery in der Anmelderoutine
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• JQuery in den Anzeige- Vorschaubildern
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• Google (TM) Maps in der Kleinanzeige
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• Überarbeiteter Adminbereich
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• Sicherheitsupdate
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Version für deutschsprachige Länder (Deutschland, Österreich, Schweiz)

Der phplinX-ImmoMarkt V1.5.9 ist ein komplexer Immobilienmarkt. Die Administration ist  bedienerfreundlich, außerdem verfügt die Software über sehr viele wichtige und überwiegend automatisierte Funktionen. Für den privaten und gewerblichen Gebrauch hervorragend geeignet. Sie erwerben bei uns ihre Lizens direkt vom Softwarehersteller.

Wir können ihnen somit einen Support aus erster Hand bieten, wenn sie Fragen haben. Auch ein Support-Forum in dem Sie mit anderen Nutzern diskutieren und Erfahrungen austauschen können bieten wir ihnen an. Der Anzeigenmarkt basiert auf PHP und MySQL und bietet eine erstklassige Benutzeroberfläche für ihre Besucher. So können Sie Ihren eigenen Immobilen-Markt mit Erfolg umsetzen. Vorgefertigte Rubriken und Kategorien in MySQL-Tabellen gehören außerdem zum Lieferumfang. Es können natürlich stets Kategorien oder Rubriken gelöscht und/oder durch eigene Rubriken und Kategorien ergänzt werden.

Durch Übersichtlichkeit und sein komfortables Menü überzeugt der phplinX-ImmoMarkt V1.5.9. -  er enthält keine ressourcenverschwendende Spielereien, unnütze Funktionen und unüberschaubaren Linkblöcke, so finden sich auch weniger geübte Surfer leicht zurecht. Artikelbilder werden hochgeladen und serverseitig in Thumbnails umgewandelt. Es werden statt des Originalbildes (z.B. 100 KByte) deutlich kleinere Bilder, Thumbnails, von nur wenigen KByte (zwischen 1,5 und 8 KByte) generiert und an den Browser gesendet -  das  beschleunigt enorm den Seitenaufbau und verringert die Downloadzeit. Auch für Anfänger (Grundkenntnisse in PHP und MySQL) ist der unverschlüsselte PHP-Code klar verständlich und  kann mühelos an eigene Vorstellungen angepasst werden

Demoseite: (Frontend) (Admin) Version 1.5

Referenzen V1.5.9

www.wohntrend-muenchen.de

www.immobil-kaufen-mieten.de

Legen sie sich einen Mitgliederaccount an und testen das System.

Allgemeine Informationen:

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• Unbegrenzte Anzahl von Rubriken und Kategorien
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• Die Menüführung (für Besucher,Mitglieder und Administration) ist klar verständlich
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• Die Administration ist komfortable und einfach zu bedienen
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• Erstklassige Installationsroutine ( schnell und leicht installieren)
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• Ausführliches deutsches Handbuch (Textdatei)
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• Die Funktionen sind klar geordnet -  keine Surferbelastenden Eigenschaften
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• Für gewerbliche Nutzer, eigener Immoshop
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• Kostenloser Standardaccount, Premiumaccounts inkl. 3 Kontoarten (Prepaid Guthabenkonto und 2 Flatratekonten)
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• Zu große Artikelbilder werden auf das zugelassene Format reduziert
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• Beliebte Inserate – Inserate mit den meisten Klicks
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• Besucherstatistik- im Adminbereich können die aufgezeichneten Useragents und Referer eingesehen werden
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• Die Artikelbilder werden in Thumbnails umgewandelt
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• Detailsuche
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• Inseratenanzahl ist unbegrenzt
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• Sie erhalten das Script mit allen Rubriken und Kategorien und zusätzlich acht CSS-Designs.
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• Die Eintragsformulare sind individuell (für jede Immobilienart)
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• Im ersten Jahr kostenloser Support ( zeitlich unbegrenzt ) und stetige Weiterentwicklung
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• Mitgliederstatistik ( Anzahl der Mitglieder, Onlineliste )
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• Städtesuche ( Nutzer könne Anzeigen aus ihrer Stadt suchen) Die größten oder bekanntesten Städte aus ihrem Land werden angezeigt ( je nach Ländereinstellung) – auch können Städte aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz gleichzeitig angezeigt werden ( 3-Länder-Option)
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3 - Länder - Option

Sie stellen ein, aus welchem deutschsprachigen Land sich Nutzer anmelden können oder ob sich Besucher aus allen Ländern ( Deutschland, Österreich, Schweiz) anmelden können. (Hierbei kennzeichnen Länderfahnen die Anzeige)

Mitgliederverifizierung (abschaltbar)

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• Durch das Einsenden einer Kopie des Personalausweises können sich Mitglieder verifizieren.
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• Diese Mitglieder können Anzeigen in Echtzeit freischalten lassen. Außerdem wird das Mitglied als „überprüft“  gekennzeichnet.
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Besucherbereich – Frontend

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• Klar strukturierte Menüführung
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• Die Inserate werden übersichtlich aufgelistet
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• Im Menübereich (links und rechts) TOP- und Zufallsanzeigen
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• TOP – Listen (einstellbar z.B. Top 10/20) im Menübereich links (Textlinks)
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• Die Inserate werden nach Preis, Postleitzahl, Datum oder alphabetisch sortiert
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• Umgebungssuche ( nach Postleizahl oder Stadtname)
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• Suchengine – Inserate können treffsicher gesucht werden
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• Detailseite zu den Inseraten (umfangreiche Informationen)
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• Die Indexseiten sind mit einer bequemen Blätter- und Sortierfunktion ausgestattet
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• Die Inserate und das Profile (wenn vorhanden) werden aufgelistet
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• Suchfunktionen
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• Top- Listen
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• und viel mehr Funktionen!
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Mitgliederbereich

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• Jedes Mitglied kann seine Inserate bearbeiten und ändern (Freigabe durch Admin oder automatisch)
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• Ein Upload der geänderten Artikelbilder wird auf dem Server gespeichert (Freigabe durch Admin oder automatisch)
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• Durch einen Klick können Inserate 10 Tage vor Ablauf um weitere 90 Tage verlängert werden (bei Premiumanzeigen)
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• Kontaktanfragen von Interessenten können im eigenen Message-Bereich gelesen oder gelöscht werden
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• Wenn ein Interessent Kontakt aufnehmen will oder Fragen hat, wird eine automatische Email an das Mitglied verschickt Der Loginbereich für Mitglieder ist Passwortgeschütz (als MD5 oder SHAI-Hash in der Datenbank gespeichert)
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• Verschiedene Anzeigenarten: Biete, suche, (mit übersichtlichen Eintrags- und Änderungs- Formularen)
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• Es können bis zu 5 Artikelbilder auf dem Server gespeichert werden (mit Prüf-Funktion)
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• Wählbare Gültigkeit der Inserate (1 Tag, 3 Tage, 1,2,oder 3 Wochen, ect.)
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• Übergroße Bilder von Artikeln werden automatisch auf die akzeptierte Größe reduziert. (Ohne Verlust der Qualität)
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• Gewerbliche Nutzer können ihren eigenen Immo-Shop konfigurieren
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• Kontaktmöglichkeiten können ausgewählt werden (Telefonnummer, Email – codiert angezeigt, Kontaktformular, eigene Profilseite)
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• Das Aktivieren/Deaktivieren des Immo-Shops und des öffentlichen Profils ist für gewerbliche Mitglieder möglich.
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• Auch das Öffentlichen Profil kann von gewerblichen Nutzer bearbeitet werden
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• Mitglieder können mittels des Guthabenkontos neue Inserate bestellen ( eine Rechnung mit ausgewiesener MwSt. wird automatisch zugesendet)
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• Auch erfolgt über das Guthabenkonto eine Übersicht der offenen und der bereits zugewiesenen Bestellungen (mit Druckfunktion und ausgewiesener MwSt.)
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Accountarten (Konten)

Für die Nutzer des Anzeigenmarktes gibt es 4 unterschiedliche Accounrarten. Diese können Sie über die Administration editieren (Preise angeben), abschalten oder aktivieren.

1. Standardkonto

Dies ist der Account für kostenlose Anzeigen. Die Gültigkeitsdauer einer kostenlosen Anzeige wird von ihnen in der Administration festgelegt. ( Kontoart auch abschaltbar)

2. Prepaid-Guthabenkonto

Über ein Bestellformular kauft das Mitglied eine bestimmte Anzahl von Kleinanzeigen, diese werden per Vorauskasse bezahlt). Wie viele Kleinanzeigen pro Bestellung gekauft werden können, ist in der Administration wählbar. Nach dem Kauf erhält das Mitglied eine automatische Bestätigungsmail mit ihren Daten (Kontodaten, Kundennummer, Bestellnummer, Bestellsumme in netto, brutto und ausgewiesener MwSt.) Es können auch kostenlose Startguthaben (z.B. 5 Premiumanzeigen) für neue Mitglieder eingestellt werden       ( Adminbereich ).

Bestellübersicht ( mit ausgewiesener MwSt., Datum der Bestellung, Stückzahl etc.)

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• Der Kontoauszug ist ausdruckbar ( Datum, Netto und Bruttobeträge, ausgew. MwSt., Anzahl der bestellten Anzeigen)
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• Es werden die offenen Bestellungen angezeigt (mit Stornofunktion)
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• Wenn das Guthaben fast aufgebraucht ist wird ein Hinweis über das Eintragsformular gesendet
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3. Flatrate-Konto "flexibel"

Für einen einmaligen Betrag kann das Mitglied Kleinanzeigen einstellen ( einen Monat, ein halbes Jahr oder für unbegrenzte Zeit) Im Adminbereich können sie dieses festlegen. Wenn die Gültigkeit des Flatrate-Kontos erloschen ist, können aufgegebene Anzeigen editiert oder gelöscht werden. Es können keine neuen Kleinanzeigen mehr aufgegeben werden. (Kontoart abschaltbar)

4. Flatrate "Jahreskonto"

Für einen einmalig bezahlten Betrag können für 1 Jahr beliebig viele Kleinanzeigen geschalten werden. 30 Tage bevor das Jahreskonto abläuft wird eine automatische Erinnerungsmail an das Mitglied gesendet. Diese beinhaltet die Information, dass durch eine weitere Zahlung sein Jahreskonto verlängert werden kann oder, dass das Konto abgelaufen ist. Wenn die Gültigkeit des Flatrate-Kontos erloschen ist, können aufgegebene Anzeigen editiert oder gelöscht werden. Es können keine neuen Kleinanzeigen mehr aufgegeben werden. (Kontoart abschaltbar)

Kontoverifizierung

Durch Zusendung einer Ausweiskopie oder Gewerbescheinkopie können sich Händler oder Vielverkäufer verifizieren. Der Account kann über die Administratin als „verifiziert“ freigeschaltet werden. (Kleinanzeigen werden in Echtzeit und ohne Überprüfung freigeschaltet) Dieses kann jederzeit wieder geändert werden, damit wieder eine Überprüfung erfolgen muss („nicht verifiziert“).

Immo-Shop

Der Immo-Shop ist ein eigener Bereich für gewerbliche Mitglieder. Hier werden Einträge des Mitgliedes angezeigt (Impressum, AGBs, Infoseiten, Suchmaschine etc.)

Administration

Hier sind für Sie viele, unterschiedliche Funktionen verfügbar:

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• Die Menüführung ist einfach und komfortable
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• Anlegen und Verwalten von Rubriken und Kategorien mit Beschreibung (1 Subebene)
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• Ändern der Rubriken/ Kategorien
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• Löschen/Ändern der Rubrik- oder Kategoriebeschreibung
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• Verschieben der Kategorieinhalte (komplett)
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• Verwalten ,freischalten, sperren, editieren, ablehnen von Inseraten
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• Durch die Verwaltung der Systemeinstellungen ist fast alles ein-, um- oder ausschaltbar
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• Unbeständige Inserate können aufgelistet und gelöscht werden
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• Aktivierung oder entgültige Löschung der abgelaufenen Inserate
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• Dauer der Gültigkeit eines Inserates kann eingestellt werden ( 3 Tage bis 3 Jahre oder unbegrenzt)
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• An Mitglieder können Newsletter gesendet, archiviert, gespeichert etc. werden
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• Die Newsletter Abonnenten können aufgelistet oder einzeln gelöscht werden
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• Eine Vorschaufunktion ist in den Übersichtsseiten möglich
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• Änderungsformulare (Einträge) mit Vorschaufunktion
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• Es gibt eine umfassende Suchfunktion ( nach Mitglieds- und Username, Emailadressen, Artikelnamen, Anzeigen-IDs, Keywords, Beschreibungsteste,)
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• Integrierter Fileeditor – in der Administration können viele Dateien editiert werden (z.B. Impressum, FAQ und ABG, Fehlermeldungen, Teste der automatischen Emails…)
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• Sortierfunktion (Preis, Datum, Gültigkeit, alphabetisch, Postleitzahl, Anzeigenart)
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• HTACCESS-Generator  zum Anlegen und Ändern der Zugangsdaten (Adminbereich)
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• Es können bis zu 12 weitere Felder für Inseratenformulare ( definierbar ) angelegt und editiert werden
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• Festlegen der Kosten für ein Inserat ( Guthabenkonto, Flatratekonto)
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• Festlegen der Mindestbestellung  und der Bestelleinheiten ( 10, 20, 50 ) für Guthabenkonten
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• Startguthaben einstellbar ( z.B. 5 Kleinanzeigen ) auch abschaltbar
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• Nach Zahlungseingang können die Bestellungen gutgeschrieben werden. Diese werden automatisch archiviert. (oder löschen)
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• Ausdrucken der Einzelbestellungen
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• Bestellungen ( archiviert ) der Mitglieder ausdrucken
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• Sperren von Bildern, Preisen und Kontaktangaben  - schrittweise oder komplett ( nur für Mitglieder zugänglich machen)
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• Die meistenTextinhalte (wie z.B. der Begrüßungstext, das Impressum, u.s.w.) können im Admin editiert und mit HTML gestaltet werden.
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• Im Adminbereich können Manipulationsversuche (durch Mitglieder) aufgezeichnet/eingesehen werden
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• Für automatisch versendete Email gibt es eine Editierfunktion
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• Einträge suchen und ausdrucken (in den archivierten Bestellungen)
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• Unbestätigte Anmeldungen werden aufgelistet
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• Bei Anmeldung eines Accounts, kann die Bestätigungsmail noch einmal versendet werden.
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• …und noch mehr!!
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Verknüpfung mit Google Mit Werbung und Premiumanzeigen Umsätze machen!

Neben den kostenlosen Standardanzeigen, können sie auch kostenpflichte Premiumanzeigen (sie können selbst den Preis bestimmen ) anbieten. Auch durch Werbeanzeigen können Sie Umsätze machen, diese sind in den automatisch versendeten Emails möglich ( Im Adminbereich editierbar) Es sind bereits viele Werbeanzeigen integriert und können ein-/ausgeschaltet werden.

Werbebanner können in folgenden Bereichen eingebaut werden:

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• Mittig auf der Startseite (unter dem Begrüßungstext)
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• Im Footer ( zwei Stück )
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• Im Kopfbereich der Kategorien und Rubriken
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• Auf allen Testseiten (z.B. FAQ, Infoseiten etc.)
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• Auf der Startseite unter den Rubriken und Kategorien
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• In ihre Administration einfach die Bannercodes von Werbepartner in die System-Konfiguration eintragen!
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• Im rechten Menü und in den Anzeigen-Shops der Mitglieder ( Googlewerbeanezeigen)
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• Auf den Detailseiten und den Ergebnisseiten der Katalogsuche Google-Suchfunktion
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• In ihrer Administration wird nur ihre Google-ID  in die System-Konfiguration eingetragen!
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Suchmaschinenoptimierung (SEO)

Der phplinX-Anzeigenmarkt erzeugt ohne „mod rewrite“ suchmaschinenfreundliche Links, es wird auf sogenannte Sessions verzichtet. Die Namen der Kategorien und Rubriken und die Keywords im Link werden mitgeführt. Für jede Seite ist der TITLE – Tag und die Descriptions individuell erstellbar. Der Name der Artikel, der Preis und die ersten 190 Zeichen (Beschreibung im TITLE und in den Descriptions) werden auf der Detailseite einer Kleinanzeige mitgeführt.

Sicherheit

Gegen SPAM-Eintragungen, SQL-Injection und Cross-Scripting bietet das Script einen umfangreichen Schutz. Die Passwörter werden als SHA1-Hash oder als MD5 abgespeichert (wahlweise). Um Brute-Force Attacken erheblich zu erschweren wird dem Passwort zusätzlich eine Zeichenkette (frei definierbar) angehängt. Der PHP-Code ist unabhängig von der register globals-Einstellung (durch Verwendung von Superglobalen Variablen). Zusätzlichen Schutz vor unautorisierten Eingriffen von außen, ist auch der Betrieb mit save mode = ON problemlos möglich.